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Serviços

INCORPORADORAS:
Atendimento para Incorporadoras na fase de planejamento e instalação do Condomínio, buscando a tranquilidade na fase de transição e entrega da obra. Oferecemos um atendimento diferenciado para Incorporadoras na fase de prospecção e instalação de Condomínio.

1.Planejamento de Contas
No intuito de agilizar e facilitar o desenvolvimento da implantação do condomínio, disponibilizamos uma previsão de gastos futuros, deixando transparente o estudo detalhado das despesas e receitas do futuro empreendimento, apresentando o valor aproximado da taxa condominial.
Baseando-se em um levantamento técnico do valor detalhado da taxa condominial, na entrega fdo empreendimento, demonstrando aos condôminos:
a) Prévio orçamento geral do condomínio; b) Detalhamento dos serviços do condomínio; c) Planejamento estrutural e processos administrativos.

2.Pré-implantação, implantação e entrega:
Com foco na implantação e procedimento de entrega dos empreendimentos, oferecemos uma moderna assessoria, aliando tecnologia e experiência, com técnicas metodológicas, para uma desvinculação tranquila entre incorporadores e clientes, cuidando desde o inicio da operação, até a realização da primeira assembléia, inclusive respondendo pela instrução inicial, juntamente com preliminar levantamento de possíveis interessados nos cargos administrativos do condomínio (síndico, subsíndico e conselheiros).
Assessoria na Assembléia de Instalação com emissão de convocação, elaboração de pauta, redação e registro de ata, acompanhamento de formação do quadro diretivo do Condomínio e transferência de dados e responsabilidade para futuro Sindico e Conselho.
- Registro e credenciamentos necessários perante Órgãos governamentais.
- Assessoria na formação do quadro funcional próprio ou terceirizado.
- Elaboração do Regimento Interno para votação em Assembléia.

3. Pós entrega:
Devido à assessoria na implantação e entrega, o suporte posterior se torna mais prático e dinâmico.
Assim, auxiliamos tanto os incorporadores, quanto os condôminos, com prévias orientações, condicionando condutas e direcionando energias, intermediando as relações e minimizando conflitos, sempre com intuito de agregar valores, profissionalizando e conferindo a todo processo

ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS:
Nossa equipe é formada por profissionais altamente capacitados, que garantem ao seu condomínio toda a tranquilidade de que precisa.Temos plena convicção de que vamos facilitar a agilizar a rotina administrativa do seu condomínio, oferecendo a melhor relação entre a qualidade e custo benefício na prestação de serviços. Utilizamos softwares totalmente atualizados para o gerenciamento dos serviços e com recursos que possibilitam uma total integração entre a administração e condôminos.Os gerentes condominiais participam da vida do condomínio, orientando o grupo administrativo e oferecendo alternativas e soluções adequadas para as necessidades de nossos clientes.
Resumo de serviços oferecidos: Assessoria na implantação de condomínios; Gestão de contratos, com alerta de controle e prazos; Departamento Administrativo; Departamento de cotações e Compras; Departamento Financeiro (Fluxo de caixa diário; Movimentação bancária em conta exclusiva ou pool); Departamento Contábil ( Conciliação diária); Gestão de tributo; Departamento de Cobrança ( Negociação extrajudicial; Departamento de Recursos Humanos); Seleção e contratação de mão de obra ( Processamento de folha de pagamento; Gestação das demais obrigações acessórias); Departamento Jurídico próprio ( Ajuizamento de ações de cobrança sem ônus para o condomínio; Redução e controle dos índices inadimplência); Portal Web, com informações em tempo real (Login individual para cada condômino; Prestação de contas; 2ª via de boletos; Fluxo de caixa; Relatório de inadimplência; Acompanhamento de acordos; Reservas de área online) ; Documentação (Convenção, Regulamento Interno e outros); Síndico Profissional.

COMPRA E VENDAS DE IMÓVEIS:
Nosso atendimento é diferenciado e exclusivo, realizado por corretores credenciados e treinados. Para maior comodidade aos clientes, oferecemos ampla variedade de imóveis residenciais e comerciais, que podem ser visitados virtualmente, por meio do portal da imobiliária, ou, ainda, pessoalmente, com uma visita monitorada e acompanhada de um corretor para sanar todas as dúvidas. Para garantir a tranquilidade do cliente na hora de fechar negócio, contamos também com um departamento jurídico especializado.

LOCAÇÃO E ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS:
A Neocond Gestão de Imóveis consegue oferecer milhares de opções de imóveis para locação, trazendo ao locatário a tranquilidade de fechar o melhor negócio.Para garantir tanto ao locador, quanto ao locatário um contrato seguro, também oferecemos supervisão jurídica com profissionais especializados em administração de imóveis.

LANÇAMENTOS IMOBILIÁRIOS:
Parceria direta com as construtoras.
Além disso, também oferecemos um atendimento diferenciado e as melhores condições de financiamento.